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张彦林:房地产定位策划与中国产业生态营造的第一人

来源:赢策网综合 发布时间: 2017-10-11 14:27:58 编辑:夕歌

导读:这是为中国的企业家代言、为中国的创业者代言,这更是为中国核心资源能力与核心竞争能力建言,是为中国的产业发展环境建言。这也是张彦林为中国产业生态营造所作出的努力与贡献!

张彦林:赢策天津创意产业园区建设的第一人

写在前面:

中共中央办公厅领导为落实习近平总书记于2013年5月14日视察天津时关于就业的指示精神,曾于2013年9月23日在天津组织召开10位企业家出席的座谈会。

在这次座谈会上,张彦林向中共中央办公厅督查室领导建言:解决中国就业问题的根本出路在于创业,要以创业带动就业。他建言:对于中国而言,创业者、企业家才是最最宝贵的财富。他建言,要从顶层设计的角度、要从立法的角度、要从国家治理体系建设的角度动员和激励大众创业,更要用立法和严格执法来保护大众创新。这就是他对中央政府制定和实施双创战略的宝贵建言——“大众创业,万众创新”!为此,我们看到张彦林是中央政府实施“双创”战略的建言人至少是之一。这是为中国的企业家代言、为中国的创业者代言,这更是为中国核心资源能力与核心竞争能力建言,是为中国的产业发展环境建言。这也是张彦林为中国产业生态营造所作出的努力与贡献!

以为民辛苦为国谋的责任与担当去追逐和创造第一似乎成了张彦林这些人的习惯。“天机云锦用在我,裁剪妙处非刀尺”。2010年,张彦林还在这个“没有新闻的城市”组建了中国历史上第一家互联网商会——天津互联网商会,被政府、被社会、被媒体誉为“赢策天津互联网产业的第一人”。张彦林还在《中国经济导报》上撰文《寻找中国创意产业之机》,他在文中提出了“以网络产业强国、以设计产业立国、以教育产业兴国”的主张。不久,中国中央政府就发布和实施了中国互联网+行动计划!

记得张氏家族的代表人物——宋代大儒家张横渠曾立古训:“为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平”。我想,这可能也是张彦林这位张氏子孙的责任、担当与不懈追求!

虽然张彦林从不以策划人自居,但他却拥有产业载体定位策划、招商以及为产业载体赋能、使能既产业载体商业模式设计和产业生态营造的独门武功,毕竟产业载体的产业生态营造是张彦林对中国产业载体和产业经济学的概念贡献。这些年来,张彦林还心无旁骛地搭建了帮助中国各城市的众创空间、孵化器、写字楼、产业园、产业综合体、高新技术产业开发区、工商业用地等产业载体快速招商引资的电子商务平台——赢策网+50座城市的招商网;与此同时赢策网还深度研究产业载体的成长规律,为中国各城市的政府部门、产业载体提供科学的产业定位策划、并为其设计和营造企业良性成长的生态系统提供更适合更科学的解决方案,亦是中国各大城市政府部门与企业招商引资、项目发布、信息交流、宣传与推广的更好选择。相信不久的将来,赢策网又会成为天津本土成长起来的IPO第一网,也正在成为中国产业载体招商引资的第一网!

为此,张彦林也正在成为中国产业载体定位策划、招商与产业生态营造的第一人!

张彦林毕业于辽宁大学工业管理系,2004年开始在京津创业,由其创办的公司曾与中国科学院、北京大学、南开大学等科研单位与高等院校进行过多方面的产学研项目合作。张彦林先生具有工商管理、项目管理、法律、房地产、创意产业、互联网与电子商务等领域的深厚知识背景,还曾在《科技日报》《光明日报》《中国经济导报》《世界经济导报》等报刊发表论文多篇,十几次接受人民网、新华网、中国网、天津电视台、每日新报等媒体的专访,并曾授课于北京大学房地产总裁研修班,还为四川省经信委系统、天津市西青区、河北区等政府领导多次做过专题讲座。

当然,张彦林更以创业辅导和房地产(产业载体)的定位策划、招商与产业生态营造闻名。能从张彦林那里学到创业真谛的创业者,至少都是千万身价,接下来张彦林又心无旁骛地学习、研发、策划和设计了一套创业辅导和载体招商的系列课程——《赢策创业》《赢策投资》《赢策融资》《赢策众筹》《赢策并购》《赢策上市》以及《赢策定位与招商》。

是的,张彦林的创业过程也一直是被嫉妒的,但他又非常享受这种嫉妒。

自古以来,“木秀于林,风必摧之;堆出于岸,流必湍之,行高于人,众必非之”,可是我们就是没有看到谁因为被嫉妒被围剿而停止了奋斗和创造。恰恰是“人激志则宏,水击石则鸣”,更多被嫉妒者正是因为嫉妒者的嫉妒、围剿和非议激起了被嫉妒者的昂扬斗志,不断地从成功走向成功。

下面这第一篇报道是2006年8月17日,新浪网转载天津《主流》DM上的一篇报道。标题和小标题为编者所加,其中内容连一个标点符号也没有改动。

还有,由天津市发展和改革委员会主办的“天津首届创意产业十大领军人物”的评语还刊登在2010年10月26日《天津日报》上,无法删除。看来,纸质媒体还有它独特的存在价值,还没有到退出历史舞台的时候。

记得著名央视记者柴静写过这样一段话:“一个国家是由一个个具体的人构成的,它由这些人创造并且决定。只有一个国家能够拥有那些寻求真理的人,能够独立思考的人,能够记录真实的人,能够不计利害为这片土地付出的人,能够捍卫自己宪法权利的人,能够知道世界并不完美,但仍然不言乏力、不言放弃的人,只有一个国家拥有这样的头脑和灵魂,我们才能说我们为祖国骄傲,只有一个国家能够尊重这样的头脑和灵魂,我们才能说,我们有信心让明天更好。”

那么对于一个城市、对于天津呢?亦然!

天津创意地产历史的始创者/访首家创意产业园的发起人张彦林

来源:主流/新浪网

作者:李维维

一、凌奥创意产业园,它是天津第一个创意产业园项目

在2006年6月底,笔者在去往某项目的路上被一红色大幅户外广告吸引,广告上赫然打着“凌奥创意产业园招商”几个大字,于是,便有了后来的采访……

对于天津来说,工业园、科技园并不稀奇,但创意产业园实属新鲜事物,而就在南开区红旗南路南侧,紧邻时代奥城、仁爱濠景庄园项目的周边地带,有一处占地面积12公顷的创意集聚地,即凌奥创意产业园,它是天津第一个创意产业园项目,也算开了天津地产界的先河。

那么,这个项目是如何诞生的?

那我们就先要认识下赵光勋与张彦林——

赵光勋,天津市西青区凌庄农工商总公司总经理、天津市凌云房地产开发公司总经理、天津市西青区李七庄街凌庄子村委会主任、天津市西青区李七庄街凌庄子党支部书记,成功运作凌晟奥园项目;张彦林,北大MBA在读,开过广告公司,做过画廊,(筹建过航空公司)代理过航空票务,现为凌奥创意产业园CEO、北京大学房地产MBA天津区域合作者。

二、恰巧张彦林提出了一个想法——走天津没有的“创意产业园”路线

赵光勋与张彦林本是两个不认识的人,机缘巧合两人变成了合作伙伴。刚开始这个地方并没有定位于创意产业园区,赵光勋书记说到,两年前,建设工业园时的定义为轻工、电子类的加工行业为主的都市工业小区,因为当时轻工电子厂房市场供不应求,但是近两年内,随着外环周边的工业园大量建设,竞争极其激烈,这给我们项目今后的发展带来了一定的影响,这时,恰巧张彦林提出了一个想法——走天津没有的“创意产业园”路线。

赵光勋书记当时听到“创意产业”这个词汇时,不是很理解,于是查阅了很多国内外的相关资料,发现这是一个含金量非常高的产业,要远远超出原有轻工、电子类工业园的高密度生产型产业。最后二人决定,应时而变,将工业园变为创意产业园!

无疑,这是一个冒险的想法,项目对于天津来说,是具有前瞻性和挑战性的,天津人尚对创意产业的概念十分模糊,能否短时间内接受,的确值得深思。但凌奥创意产业园的项目却十分自信。张彦林说到,我们最大的优势就是地理位置优越,紧邻快速路,距奥运场馆不足1公里,而且在原有11万平方米的办公厂房的条件下,在产业园的南侧,市政府又批复200亩土地的使用权,公司可以利用这块土地,根据实际要求积极为“文化创意产业园”做配套办公使用,我们非常有信心把它全力打造成天津独树一帜的“文化创意产业园”,要把它变成天津市的一个亮点,为我市创造经济效益。

三、张彦林还策划了天津第一个《2006中国创意产业园区建设与发展高峰论坛》

据笔者了解,张彦林目前又在运作一个大事件,《2006中国创意产业园区建设与发展高峰论坛》即将于金秋九月在天津举行。笔者从策划案上看见了诸多重量级人物的名字:杨澜、冯骥才、艾未未、洪晃、郝光、藤本真佐、李国庆……

看来,赵光勋与张彦林这对排挡,已经誓将创意产业事业进行到底,我们拭目以待。

创意产业在天津, 注册创意产业园——力举大旗做第一人

来源:每日新报

记者:谢菁

已近不惑之年的张彦林经常是一个人站在他偌大的办公室窗前,窗口下面一块蓝白两色的楼牌嵌在橘色的墙体上,“凌奥创意产业园8号楼”的字样看起来特别的醒目。

这是一片厂房式的建筑群落,地处天津市政府新修的快速路段——红旗南路南侧,距奥林匹克中心体育场仅有800米。

张彦林用手指着现在看起来似乎有些冷清的园区充满信心,他告诉记者,“这个园区占地面积12公顷,建筑面积140000平方米。现在园区的70%租赁出去了,目前园区的配套工程正在进行,到了年底这里会是一片热闹景象。

对于这个曾经把广告作为职业的男人来说,今天他所从事的工作是他真正的事业,是一个在不经意间全新投入的事业。张彦林心里很明白自己现在的处境,他是天津做第一个以“创意产业园”命名的创意产业园区的执行总裁,用他自己的话来说,“我要做的工作很多,要和很多从事创意产业的同仁,在天津营造出创意产业的浓厚氛围。”

2006年2月下旬,张彦林为天津凌奥集团投资了近4亿元人民币的工业园做招商广告策划并提出将该园区搞成创意产业园的概念与定位。

2006年5月2日,在南门外大街长达78米、高7米的广告牌上打出了“创意天津,影响中国!凌奥创意产业园——天津首家创意产业园招商总动员”的招商广告。这一行动,是天津第一次以创意产业园区的概念进行招商和运营的广告出现在媒体上,由此,揭开了天津大力发展创意产业的序幕,扛起了天津发展创意产业园区的大旗。天津,创意产业——那些早已有之、存在已久的创意产业,却也因为这一概念、定义与定位的提出而“扬眉吐气、登堂入室”!

“创意产业”和这个产业生产的商品,对于很多人来说好像是高不可攀。张彦林告诉记者,这是他在2006年11月2日取得了天津创意产业发展史上第一家具有法律效力的凌奥创意产业园主体资格后解释的最多的问题。“其实每个人的生活中都充斥着创意产业从业者设计和生产出来的商品,从简单的服装到复杂的电脑办公及互动游戏软件,这些商品中有很多都体现着创意产业的产业特点。”

张彦林获选“天津首届创意产业十大领军人物”的评语

张彦林:赢策天津创意产业园区建设的第一人

这个评语刊登在2010年10月26日《天津日报》上,原文如下:

2006年2月,张彦林  在天津业界,第一次提出、策划和操盘了天津历史上第一个创意产业园—凌奥创意产业园,由此引发了天津投资兴建创意产业园区现象,是策划和推动天津创意产业园区建设的第一人;2008年7月至今,创办了天津辰赫创意产业园——天津第一个民营创意产业园、也是中国第一个以孵化互联网产业为主的创意产业园。他创建的天津创意产业网是目前天津创意产业更权威、更专业、更全面的网上平台。

2009年张彦林创办了中国北方第一个电子商务产业园——天津红赫电子商务产业园;2010年,他又创办了赢策网(天津)信息科技有限公司。目前,张彦林创建的每个企业都在各自的领域获得了较好的成绩,并正在向集团化发展。张彦林曾在《科技日报》《中国经济导报》《光明日报》发表论文多篇,曾十几次接受人民网、新华网、中国网、天津电视台、每日新报等媒体的专访,是中国创意产业园区建设与运营的领军者。

张彦林创建的企业还勇敢地担负起社会责任,积极配合和支持v政府工作。2009年,辰赫拿出15万元无条件地资助大学毕业生创业,获得青年创业者的积极好评,2009年由其主办的“赢在天津”创业论坛,获得极好的社会反响。张彦林在2010年5月还负责组建了天津互联网商会,成为天津互联网产业的重要推手。

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