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商铺投资必看:商铺投资六点经验

来源:房天下  发布时间:2018-07-09 15:55:46 编辑:诚富

导读:美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机:投资是一次成功的投机,而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此,置业买铺其实是一种理财,在确保本金安全和满意回报的基础上,讲求长远、稳健、战略性理财理念。

美国理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机:投资是一次成功的投机,而投机是一次不成功的投资。地产市场更是如此,置业买铺其实是一种理财,在确保本金安全和满意回报的基础上,讲求长远、稳健、战略性理财理念。

商铺的投资价值和增值空间越来越被大家认知和认同,稀缺旺铺往往一铺难求,怎么样才能投资到好的商铺呢?我们一起来分析吧!!
闹市区并不一定好

黄爱国说:“我选择专业市场,一定不会选择在闹市区,因为那里的交通实在太繁忙了。”所以,开专业市场最好还是在闹市区附近的小马路上,也就是说地段既不能太热闹也不能太偏僻。

产品特色很重要

如果你想在一个专业市场中投资商铺自己经营,产品是否有特色也是能否成功的关键之一。专业市场往往经营的是同类产品,相互之间的竞争非常激烈。所以,如果你所经营的产品与周边其他商铺相比没有特别的地方,生存下去就比较困难了。

要考虑市场的知名度

专业市场不同于住宅商铺等,它所服务对象的范围可以说是比较宽广,在这种情况下它的知名度也成了商铺投资者所必须考虑的因素。知名度就是一个品牌,对于吸引客源具有着很重要的作用,如果做到了良性循环,就可以维持专业市场的兴旺。
政策因素不可忽略

与住宅商铺相比,政策因素对专业市场的影响也是很大的,这里指的政策主要是当地政府对专业市场发展的意见。专业市场开在哪里,肯定会对周边的环境及交通等产生一定的影响,由于此类原因最后被关闭的市场不在少数。所以,多了解一些当地政府的政策,也是你在投资前应该要做的一项“功课”。
新市场开张需三思

对于新开的专业市场,黄爱国的建议是:“市场刚开张时投资者不宜急于进入,还是等一等,看一看再说。”如果等这个市场运行了一段时间,了解了具体的情况后再投资,这样做的话风险就比较小。虽然有可能因市场爆满而找不到商铺,但这也要比莫名其秒的亏损好得多。

专业市场风险大

很多投资者往往只会从这个商铺本身去研究其投资回报,但他们所要面临的最大风险却是市场本身的关门倒闭,这时,不论你是租的还是购买的,市场一旦关门,这个商铺对你来说就一点儿意义也没有了。

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